Local comercial · Murcia
Local comercial de 225 m² en Murcia
Próxima · abre el 7 nov 2026
LOCAL COMERCIAL. C/ DE LAS NORIAS, 6 BJ DR - 30009 MURCIA (MURCIA)
- Valor de subasta
- 196.983 €
- Depósito para pujar
- 9849 €
- Según el edicto
- Cierre
- 7 dic 2026
- Puja mínima 19.698 €
- Parecidas cierran al
- 65%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoSin datos para medirla
Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.
- Precio realista
- 128.952 €
- 65% del valor de subasta: mediana de 5 subastas parecidas con puja en Murcia. Lo habitual va de 74.854 € a 153.647 €.
- Coste total
- 140.446 €
- Más ITP del 7,75% (Región de Murcia), 9994 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- —
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
- Puja mínima: 19.698 €.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Muestra reducidaPuja habitual
65%
128.952 €
Rango habitual
38–78%
74.854 € – 153.647 €del valor
Sin pujas
38%
de las parecidas
Basado en 8 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (5 con pujas). Local comercial en Murcia, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-AT-2026-26R3086001152
- Identificador
- SUB-AT-2026-26R3086001152
- Referencia catastral
- 3365310XH6036N0021KD
- Autoridad gestora
- U.R. SUBASTAS MURCIA - MURCIA (AEAT)
- Tipo de subasta
- Agencia tributaria
- Tipo de bien
- Local comercial
- Fecha de inicio
- 7 de noviembre de 2026
- Fecha de cierre
- 7 de diciembre de 2026
- Valor de tasación
- 196.983 €
- Depósito
- 9849 €
- Puja mínima
- 19.698 €
Texto completo del edicto
PISO BAJO DERECHA SITO EN MURCIA, PARTIDO DE LA ALBATALÍA, EN LA CTRA. DE MURCIA A LA ÑORA, CON FACHADA A C/ DE LAS NORIAS Nº 6. SITUADO EN LA PLANTA BAJA DESTINADO A LOCAL DE NEGOCIO Y CONSTA DE UNA SOLA NAVE. SUPERFICIE ÚTIL DE 225 M2. LINDA NORTE, SOLAR DE ANTONIO BOTELLA ALEMÁN, Y EN PEQUEÑA PARTE, FACHADA DEL INMUEBLE RECAYENTE A LA PLAZA DE NUEVA APERTURA ESTE, CASA DE CARMEN GARCÍA -PEINADO Y ZAGUÁN Y ESCALERA 1ª O DE LA DERECHA DEL INMUEBLE CON SALIDA A DICHA PLAZA SUR, CTRA. DE LA ÑORA Y ZAGUÁN Y HUECO DE LA ESCALERA QUE DAN ACCESO A PISOS SUPERIORES DESDE LA REPETIDA CARRETERA OESTE, LOS EXPRESADOS HUECOS Y ZAGUÁN, Y DEPARTAMENTO Nº 5 O LOCAL COMERCIAL IZQUIERDA, CON FRENTE A LA CITADA ESCALERA.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
9849 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
15.759 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
213.942 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.