Inmueble · Manilva · Málaga

Inmueble en Manilva

Activa · cierra en 11 días−20% sobre tasación

2/3 del pleno dominio. SOLAR . AR EL PEÑONCILLO 5. 29692 - MANILVA (MALAGA)

Valor de subasta: 215.061 €; Tasación 268.826 €
Depósito para pujar: 10.753 €; Según el edicto
Cierre: 9 nov 2026; Puja mínima 21.506 €
Parecidas cierran al: 88%; del valor de subasta

La misma vara para todo

Orientativo

Sin datos para medirla

Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.

Precio realista: 189.254 €; 88% del valor de subasta: mediana de 81 subastas parecidas con puja en Málaga. Lo habitual va de 150.543 € a 240.868 €.
Coste total: 204.002 €; Más ITP del 7% (Andalucía), 13.248 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
Valor de mercado: —
Descuento real: —

Qué revisar antes de pujar

Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
No consta que se pueda visitar.
Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
Puja mínima: 21.506 €.

«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.

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InmuebleSIN UBICACIÓN · DATOS DEL BOE

AR EL PEÑONCILLO 5

Informe completoAcceso anticipado

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✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
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9 € Gratis durante el lanzamiento

Cómo cierran subastas parecidas

Datos BOE

Puja habitual

88%

189.254 €

Rango habitual

70–112%

150.543 € – 240.868 €del valor

Sin pujas

12%

de las parecidas

Basado en 92 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (81 con pujas). Inmueble urbano en Málaga, valor de subasta parecido.

Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.

Datos de la subasta

Edicto BOE

Referencia BOE: SUB-AT-2026-26R2986001059
Identificador: SUB-AT-2026-26R2986001059
Referencia catastral: 9569901TF9296N0001PP
Autoridad gestora: U.R. SUBASTAS ANDALUCÍA 29 - MALAGA (AEAT)
Tipo de subasta: Agencia tributaria
Tipo de bien: Inmueble urbano
Fecha de inicio: 20 de octubre de 2026
Fecha de cierre: 9 de noviembre de 2026
Valor de tasación: 268.826 €
Depósito: 10.753 €
Puja mínima: 21.506 €

Texto completo del edicto

67% DE URBANA.-PARCELA DE TERRENO SITUADA EN EL SECTOR SAU-3 EL PEÑONCILLO , TERMINO MUNICIPAL DE MANILVA, PROVINCIA DE MALAGA. ADOPTA FORMA DE TRAPECIO IRREGULAR CON UNA SUPERFICIE DE 2.200 M2. LINDA: NORTE, CON VIAL F DEL MISMO SECTOR ESTE, CON VIAL F DEL MISMO SECTOR SUR, CON VIAL B DEL MISMO SECTOR OESTE, CON VIAL DEL MISMO SECTOR. EDIFICABILIDAD DE 902,88 M2. USO ASIGNADO: RESIDENCIAL EXTENSIVO. TIPOLOGIA: VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA. CUOTA DE URBANIZACION: 3,26 %.

Tu puja estimada (€)

Depósito necesario

Se recupera si no ganas la subasta

10.753 €

Impuestos (est. 8%)

ITP / IVA según CCAA

17.205 €

Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)

Cantidades orientativas aproximadas

1200 €

Total desembolso

Precio puja + gastos e impuestos

233.466 €

⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.

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