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Local en Coín
Próxima · abre el 7 nov 2026
100% P.D. OFICINA. PA LAS CAMPIÑUELAS 1 1 20. 29100 - COIN (MALAGA)
- Valor de subasta
- 26.800 €
- Depósito para pujar
- 1340 €
- Según el edicto
- Cierre
- 7 dic 2026
- Puja mínima 2680 €
- Parecidas cierran al
- 200%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoSin datos para medirla
Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.
- Precio realista
- 53.560 €
- 200% del valor de subasta: mediana de 6 subastas parecidas con puja en Andalucía. Lo habitual va de 40.468 € a 68.974 €.
- Coste total
- 58.809 €
- Más ITP del 7% (Andalucía), 3749 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- —
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
- Puja mínima: 2680 €.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Muestra reducidaPuja habitual
200%
53.560 €
Rango habitual
151–257%
40.468 € – 68.974 €del valor
Sin pujas
33%
de las parecidas
Basado en 9 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (6 con pujas). Inmueble urbano en Andalucía, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-AT-2026-26R2986001037
- Identificador
- SUB-AT-2026-26R2986001037
- Referencia catastral
- 5189201UF4558N0050ZU
- Autoridad gestora
- U.R. SUBASTAS ANDALUCÍA 29 - MALAGA (AEAT)
- Tipo de subasta
- Agencia tributaria
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 7 de noviembre de 2026
- Fecha de cierre
- 7 de diciembre de 2026
- Valor de tasación
- 26.800 €
- Depósito
- 1340 €
- Puja mínima
- 2680 €
Texto completo del edicto
NÚMERO CINCUENTA.- LOCAL DESTINADO A OFICINA NÚMERO VEINTE, EN PLANTA ALTA DEL EDIFICIO DESTINADO A LOCALES COMERCIALES Y OFICINAS, SITO EN LA PARCELA A-1, SECTOR SUP.I-5, DEL P.G.O.U. DE COÍN, CON FACHADA A VIAL DE NUEVA CREACIÓN, Y CON ENTRADA POR EL VESTÍBULO EN PLANTA BAJA QUE TIENE SU ACCESO POR EL LINDERO NORTE DE LA PARCELA DE SU UBICACIÓN. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE CUARENTA Y CINCO METROS Y SETENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. LINDA: DERECHA ENTRANDO, CON OFICINA NÚMERO VEINTIUNO IZQUIERDA, CON PASILLO DE DISTRIBUCIÓN FRENTE, CON PASILLO DE DISTRIBUCIÓN Y FONDO, CON OFICINA NÚMERO VEINTIDÓS. CUOTA.- EN LA EDIFICACIÓN DE QUE FORMA PARTE: 0,641%. Y EN EL COMPLEJO INMOBILIARIO: 0,366%.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
1340 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
2144 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
30.144 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.