Casa · Barcelona
Casa de 48 m² en Barcelona
Activa · cierra en 18 díasMírala con cuidado
100% pleno dominio. VIVIENDA. CL CARRETES, 44 4 2. 08001 - BARCELONA (BARCELONA)
- Valor de subasta
- 96.751 €
- Depósito para pujar
- 4838 €
- Según el edicto
- Cierre
- 16 nov 2026
- Puja mínima 9675 €
- Parecidas cierran al
- 77%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoMírala con cuidado
Saldría un 62% por debajo del mercado: demasiado bueno para darlo por cierto. Comprueba la superficie y qué se subasta exactamente.
- Precio realista
- 74.834 €
- 77% del valor de subasta: mediana de 58 subastas parecidas con puja en Barcelona. Lo habitual va de 57.360 € a 101.105 €.
- Coste total
- 83.817 €
- Más ITP del 10% (Cataluña), 7483 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- 217.872 €
- 48 m² × 4539 €/m² (Barcelona).
- Descuento real
- 62%
- Alquiler estimado 660 €/mes: rentabilidad bruta del 9,4% sobre el coste total.
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
- Puja mínima: 9675 €.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
77%
74.834 €
Rango habitual
59–104%
57.360 € – 101.105 €del valor
Sin pujas
23%
de las parecidas
Basado en 75 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (58 con pujas). Inmueble urbano en Barcelona, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoValor de mercado estimado
217.872 €
48 m² × 4539 €/m²
Valor medio de tasación de vivienda usada en Barcelona
El valor de subasta supone un −56% sobre el valor estimado de mercado de la zona.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
Compárala con un piso que hayas visto
Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-AT-2026-26R2886001520
- Identificador
- SUB-AT-2026-26R2886001520
- Referencia catastral
- 0312627DF3801A0019BU
- Autoridad gestora
- U.R. SUBASTAS MADRID - MADRID (AEAT)
- Tipo de subasta
- Agencia tributaria
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 27 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 16 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- 96.751 €
- Depósito
- 4838 €
- Puja mínima
- 9675 €
Texto completo del edicto
100% DEL PLENO DOMINIO. URBANA.- VIVIENDA EN PISO CUARTO, PUERTA SEGUNDA, EN LA QUINTA PLANTA ALTA DE LA CASA SITA EN BARCELONA, CALLE CARRETAS, NÚMERO 44. CONSTA DE VARIAS HABITACIONES Y SERVICIOS. TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL DE 44,40 M2. LINDA, POR SU FRENTE, CON RELLANO DE LA ESCALERA POR DONDE TIENE SU ENTRADA, PATIO Y VIVIENDA PUERTA PRIMERA DE LA MISMA PLANTA IZQUIERDA ENTRANDO, FINCA DEL SEÑOR TRESBERES DERECHA ENTRANDO, PATIO Y VIVIENDA PUERTA TERCERA DE LA MISMA PLANTA Y AL FONDO, FINCA DEL SEÑOR ANGLADA. CUOTA: TRES ENTEROS SETENTA CENTESIMAS POR CIENTO.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
4838 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
7740 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
105.691 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.