Local comercial · Alcazar de San Juan · Ciudad Real
Local comercial de 169 m² en Alcazar de San Juan
Activa · cierra en 18 días
100% PLENO DOMINIO LOCAL COMERCIAL. CL ALVAREZ GUERRA 23 Es:1 Pl:00 Pt:L3 13600 ALCAZAR DE SAN JUAN
- Valor de subasta
- 114.011 €
- Depósito para pujar
- 5701 €
- Según el edicto
- Cierre
- 16 nov 2026
- Puja mínima 11.401 €
La misma vara para todo
OrientativoSin datos para medirla
Aún no hay suficientes subastas parecidas cerradas para saber a cuánto suele salir.
- Precio realista
- —
- Aún no hay suficientes subastas parecidas cerradas.
- Coste total
- —
- Valor de mercado
- —
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
- Puja mínima: 11.401 €.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-AT-2026-26R2886001517
- Identificador
- SUB-AT-2026-26R2886001517
- Referencia catastral
- 2309304VJ8620N0068UM
- Autoridad gestora
- U.R. SUBASTAS MADRID - MADRID (AEAT)
- Tipo de subasta
- Agencia tributaria
- Tipo de bien
- Local comercial
- Fecha de inicio
- 27 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 16 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- 114.011 €
- Depósito
- 5701 €
- Puja mínima
- 11.401 €
Texto completo del edicto
100% PLENO DOMINIO.URBANA EN CASO DE ALCÁZAR DE SAN JUAN. NUMERO SESENTA Y OCHO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. LOCAL COMERCIAL NUMERO TRES, SITUADO EN LA PLANTA BAJA DEL EDIFICIO SITO EN ALCÁZAR DE SAN JUAN, AVENIDA ÁLVAREZ GUERRA, NÚMEROS VEINTIUNO Y VEINTITRÉS, UBICADO EN EL CASCO ANTIGUO DE LA POBLACIÓN. TIENE SU ACCESO POR LA AVENIDA ÁLVAREZ GUERRA. ES UN ESPACIO DIÁFANO DESTINADO A LOCAL COMERCIAL. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA APROXIMADA DE 169,11 M2. CUOTA: 2,25%. REFERENCIA CATASTRAL: 2309304VJ8620N0068UM.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
5701 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
9121 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
124.332 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.