Piso · Roquetas de Mar · Almería
Piso en Roquetas de Mar
Dº APROVECHAMIENTO POR TURNOS: USO SEMANA 1. VIVIENDA. PLAYA SERENA ROQUETAS DE MAR (ALMERÍA)
- Valor de subasta
- 620 €
- Tasación 1034 €
- Depósito para pujar
- 31 €
- Según el edicto
- Cierre
- 16 nov 2026
- Puja mínima 62 €
La misma vara para todo
OrientativoDescártala
Es nuda propiedad o una parte indivisa: no da el uso completo de la vivienda.
- Precio realista
- —
- Aún no hay suficientes subastas parecidas cerradas.
- Coste total
- —
- Valor de mercado
- —
- 1622 €/m² en Roquetas de Mar; falta la superficie.
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
- Puja mínima: 62 €.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Valor de mercado estimado
OrientativoPrecio medio de la zona
1622 €/m²
Valor medio de tasación de vivienda usada en Roquetas de Mar
No consta la superficie en el edicto. Con los m² de la nota simple o el Catastro podrás calcular el descuento real sobre mercado.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
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Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-AT-2026-26R2886001516
- Identificador
- SUB-AT-2026-26R2886001516
- Referencia catastral
- 04014001407412
- Autoridad gestora
- U.R. SUBASTAS MADRID - MADRID (AEAT)
- Tipo de subasta
- Agencia tributaria
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 27 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 16 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- 1034 €
- Depósito
- 31 €
- Puja mínima
- 62 €
Texto completo del edicto
100 % DEL DERECHO DE USO EN REGIMEN DE APROVECHAMIENTO POR TURNOS.PARTICIPACION INDIVISA CORRESPONDIENTE AL USO EXCLUSIVO Y EXCLUYENTE DE LA SEMANA NUMERO UNO. APARTAMENTO MARCADO CON EL NÚMERO 603, TIPO B, EN PLANTA BAJA, BLOQUE SEIS Y SEÑALADO CON EL NÚMERO OCHENTA Y SEIS DE LOS ELEMENTOS INDIVIDUALES DEL CONJUNTO URBANÍSTICO DE LOCALES COMERCIALES Y APARTAMENTOS TURÍSTICOS DEL QUE FORMA PARTE, SITO EN LA PARCELA 12-H, EN LA URBANIZACIÓN PLAYA SERENA, TÉRMINO DE ROQUETAS DE MAR. CUOTA: SETECIENTAS OCHENTA Y TRES MILÉSIMAS POR CIENTO. TIENE ATRIBUIDA OB REM 1/2652 INDIVISA CORRESPONDIENTE A LA SEMANA DE MANTENIMIENTO, CUYO 1/52 SE DIVIDE ENTRE LAS 51 RESTANTES.REF CATASTRAL:3045301WF3634N0097LI
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
31 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
50 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
1870 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.