Inmueble · Vejer de la Frontera · Cádiz

Inmueble en Vejer de la Frontera

Activa · cierra en 5 días

100% PD FINCA RÚSTICA EN Polígono 63 Parcela 26 EL ABEJARUCO,VEJER DE LA FRONTERA

Valor de subasta: 67.076 €
Depósito para pujar: 3354 €; Según el edicto
Cierre: 2 nov 2026; Puja mínima 6708 €
Parecidas cierran al: 124%; del valor de subasta

La misma vara para todo

Orientativo

Sin datos para medirla

Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.

Precio realista: 83.175 €; 124% del valor de subasta: mediana de 11 subastas parecidas con puja en Cádiz. Lo habitual va de 64.393 € a 111.809 €.
Coste total: 90.497 €; Más ITP del 7% (Andalucía), 5822 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
Valor de mercado: —
Descuento real: —

Qué revisar antes de pujar

Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
Puja mínima: 6708 €.

«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.

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InmuebleSIN UBICACIÓN · DATOS DEL BOE

LG LAS PEÑAS DE SORIA 0

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✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo

9 € Gratis durante el lanzamiento

Cómo cierran subastas parecidas

Muestra reducida

Puja habitual

124%

83.175 €

Rango habitual

96–167%

64.393 € – 111.809 €del valor

Sin pujas

31%

de las parecidas

Basado en 16 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (11 con pujas). Inmueble urbano en Cádiz, valor de subasta parecido.

Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.

Datos de la subasta

Edicto BOE

Referencia BOE: SUB-AT-2026-26R2886001504
Identificador: SUB-AT-2026-26R2886001504
Referencia catastral: 11039A063000260000RR
Autoridad gestora: U.R. SUBASTAS MADRID - MADRID (AEAT)
Tipo de subasta: Agencia tributaria
Tipo de bien: Inmueble urbano
Fecha de inicio: 13 de octubre de 2026
Fecha de cierre: 2 de noviembre de 2026
Valor de tasación: 67.076 €
Depósito: 3354 €
Puja mínima: 6708 €

Texto completo del edicto

100% PLENO DOMINIO. RUSTICA. SUSCEPTIBLE DE DIVISIÓN O SEGREGACIÓN RESPETANDO LA EXTENSIÓN MÍNIMA DE CULTIVO, CONFORME LO DISPUESTO EL ART. 26.1 DE LA LEY 19/95, DE 4 DE JULIO. UNA FANEGA DE TIERRA DE LABOR Y MONTE, DE CABIDA UNA FANEGA, EQUIVALENTE A CINCUENTA Y TRES ÁREAS, SESENTA Y SEIS CENTIÁREAS, EN SITIO DE LAS PEÑAS DE SORIA ESTA FINCA TIENE SU ENTRADA POR EL LINDERO SUR, POR LA VEREDA O CAMINO DE LIBREROS. NO COORDINADO CON CATASTRO. ES PARTE DE LA REFERENCIA CATASTRAL 11039A063000260000RR

Tu puja estimada (€)

Depósito necesario

Se recupera si no ganas la subasta

3354 €

Impuestos (est. 8%)

ITP / IVA según CCAA

5366 €

Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)

Cantidades orientativas aproximadas

1200 €

Total desembolso

Precio puja + gastos e impuestos

73.642 €

⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.

BOE