Solar · Espinar (el) · Segovia

Solar en Espinar (el)

Activa · cierra en 5 días−20% sobre tasación

100 % PLENO DOMINIO SOLAR CL URUGUAY 771, Suelo 40400, EL ESPINAR, SEGOVIA

Valor de subasta: 101.480 €; Tasación 126.850 €
Depósito para pujar: 5074 €; Según el edicto
Cierre: 2 nov 2026; Puja mínima 10.148 €
Parecidas cierran al: 116%; del valor de subasta

La misma vara para todo

Orientativo

Sin datos para medirla

Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.

Precio realista: 117.716 €; 116% del valor de subasta: mediana de 8 subastas parecidas con puja en Segovia. Lo habitual va de 85.750 € a 140.041 €.
Coste total: 128.633 €; Más ITP del 8% (Castilla y León), 9417 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
Valor de mercado: —
Descuento real: —

Qué revisar antes de pujar

Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
Puja mínima: 10.148 €.

«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.

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SolarSIN UBICACIÓN · DATOS DEL BOE

CL URUGUAY 771

Informe completoAcceso anticipado

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✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
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9 € Gratis durante el lanzamiento

Cómo cierran subastas parecidas

Muestra reducida

Puja habitual

116%

117.716 €

Rango habitual

84–138%

85.750 € – 140.041 €del valor

Sin pujas

11%

de las parecidas

Basado en 9 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (8 con pujas). Inmueble urbano en Segovia, valor de subasta parecido.

Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.

Datos de la subasta

Edicto BOE

Referencia BOE: SUB-AT-2026-26R2886001483
Identificador: SUB-AT-2026-26R2886001483
Referencia catastral: 6941201UL9164S0001IQ
Autoridad gestora: U.R. SUBASTAS MADRID - MADRID (AEAT)
Tipo de subasta: Agencia tributaria
Tipo de bien: Inmueble urbano
Fecha de inicio: 13 de octubre de 2026
Fecha de cierre: 2 de noviembre de 2026
Valor de tasación: 126.850 €
Depósito: 5074 €
Puja mínima: 10.148 €

Texto completo del edicto

100% PLENO DOMINIO. NATURALEZA: URBANA: SOLAR. VÍA PÚBLICA: CALLE URUGUAY NÚMERO 771, LOS ANGELES DE SAN RAFAEL, EL ESPINAR. SUPERFICIE DEL TERRENO: MIL CIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS. LINDEROS: NORTE, CALLE URUGUAY. SUR, PARCELA 705. ESTE, PARCELA 770. OESTE, PARCELA 1225. REF.CATASTRAL: 6941201UL9164S0001IQ. TIENE UNA CUOTA EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA URBANIZACIÓN LOS ANGELES DE SAN RAFAEL DE TANTOS PUNTOS COMO METROS OCUPA LA PARCELA.

Tu puja estimada (€)

Depósito necesario

Se recupera si no ganas la subasta

5074 €

Impuestos (est. 8%)

ITP / IVA según CCAA

8118 €

Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)

Cantidades orientativas aproximadas

1200 €

Total desembolso

Precio puja + gastos e impuestos

110.798 €

⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.

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