Local comercial · Madrid
Local comercial de 70 m² en Madrid
Activa · cierra en 18 días
25% PLENO DOMINIO DE LOCAL COMERCIAL. CL/ HERNANI, 28. 28020 - MADRID (MADRID)
- Valor de subasta
- 47.727 €
- Depósito para pujar
- 2386 €
- Según el edicto
- Cierre
- 16 nov 2026
- Puja mínima 4773 €
La misma vara para todo
OrientativoSin datos para medirla
Aún no hay suficientes subastas parecidas cerradas para saber a cuánto suele salir.
- Precio realista
- —
- Aún no hay suficientes subastas parecidas cerradas.
- Coste total
- —
- Valor de mercado
- —
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
- Puja mínima: 4773 €.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
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9 € Gratis durante el lanzamiento
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-AT-2026-26R2886001433
- Identificador
- SUB-AT-2026-26R2886001433
- Referencia catastral
- 0679902VK4707H0025HZ
- Autoridad gestora
- U.R. SUBASTAS MADRID - MADRID (AEAT)
- Tipo de subasta
- Agencia tributaria
- Tipo de bien
- Local comercial
- Fecha de inicio
- 27 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 16 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- 47.727 €
- Depósito
- 2386 €
- Puja mínima
- 4773 €
Texto completo del edicto
URBANA: TRES. LOCAL COMERCIAL NUMERO DOS DE LA CASA EN MADRID, CALLE DE HERNA NINUMERO VEINTIOCHO. TIENE ACCESO DIRECTO E INDEPENDIENTE POR LA CALLE DE HERNANI.SE HALLA SITUADO EN LA PLANTA BAJA DEL EDIFICIO, A LA DERECHA SEGÚN SE ENTRA AL PORTAL. SUPERFICIE UTIL: 70,46 M2. CUOTA: 5,66%
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
2386 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
3818 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
52.745 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.