Local comercial · Villarejo de Salvanes · Madrid
Local comercial de 556 m² en Villarejo de Salvanes
Activa · cierra en 18 días
100% pleno dominio. NAVE INDUSTRIAL. CM CALVARIO 1 28590 VILLAREJO DE SALVANES (MADRID)
- Valor de subasta
- 325.831 €
- Depósito para pujar
- 16.292 €
- Según el edicto
- Cierre
- 16 nov 2026
- Puja mínima 32.583 €
- Parecidas cierran al
- 32%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoSin datos para medirla
Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.
- Precio realista
- 105.598 €
- 32% del valor de subasta: mediana de 13 subastas parecidas con puja en Madrid. Lo habitual va de 98.021 € a 227.698 €.
- Coste total
- 113.434 €
- Más ITP del 6% (Comunidad de Madrid), 6336 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- —
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
- Puja mínima: 32.583 €.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
32%
105.598 €
Rango habitual
30–70%
98.021 € – 227.698 €del valor
Sin pujas
13%
de las parecidas
Basado en 15 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (13 con pujas). Local comercial en Madrid, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-AT-2026-26R2886001424
- Identificador
- SUB-AT-2026-26R2886001424
- Referencia catastral
- 7262028VK7476S0001AT
- Autoridad gestora
- U.R. SUBASTAS MADRID - MADRID (AEAT)
- Tipo de subasta
- Agencia tributaria
- Tipo de bien
- Local comercial
- Fecha de inicio
- 27 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 16 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- 325.831 €
- Depósito
- 16.292 €
- Puja mínima
- 32.583 €
Texto completo del edicto
100% PLENO DOMINIO.PARCELA DE TERRENO EN TÉRMINO MUNICIPAL DE VILLAREJO DE SALVANÉS, AL SITIO PG 56-41 ANTES EL CALVARIO, DE CABER MIL CIENTO CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS, QUE LINDA: AL NORTE, DE ANDRÉS GONZÁLEZ BLAS Y ANTIGUA CALVARIO AL ESTE, ALFONSO MARTÍNEZ SUR, DE VICTORIO GUTIÉRREZ Y AL OESTE, CON CAMINO. SOBRE DICHA PARCELA EXISTE CONSTRUIDO LO SIGUIENTE: NAVE INDUSTRIAL, COMPUESTA DE DOS PLANTAS, DENOMINADAS BAJA Y PRIMERA, CON UNA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA DE 555,66 METROS CUADRADOS, DE LOS QUE CORRESPONDEN: A LA PLANTA BAJA: 527,54 METROS CUADRADOS, DISTRIBUIDA EN SERVICIO PARA EL PERSONAL Y VESTUARIO.REFERENCIA CATASTRAL: 7262028VK7476S0001AT.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
16.292 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
26.066 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
353.097 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.