Casa · Cerdido · La Coruña
Casa de 267 m² en Cerdido
50% VIVIENDA . LG REGUEIROLONGO 7. 15530 - CERDIDO (A CORUÑA)
- Valor de subasta
- 34.720 €
- Tasación 43.400 €
- Depósito para pujar
- 1736 €
- Según el edicto
- Cierre
- 16 nov 2026
- Puja mínima 3472 €
- Parecidas cierran al
- 138%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoDescártala
Es nuda propiedad o una parte indivisa: no da el uso completo de la vivienda.
- Precio realista
- 47.914 €
- 138% del valor de subasta: mediana de 13 subastas parecidas con puja en Galicia. Lo habitual va de 35.218 € a 65.273 €.
- Coste total
- 53.247 €
- Más ITP del 8% (Galicia), 3833 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- 444.288 €
- 267 m² × 1664 €/m² (provincia de La Coruña).
- Descuento real
- 88%
- Alquiler estimado 1600 €/mes: rentabilidad bruta del 36,1% sobre el coste total.
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
- Puja mínima: 3472 €.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
138%
47.914 €
Rango habitual
101–188%
35.218 € – 65.273 €del valor
Sin pujas
19%
de las parecidas
Basado en 16 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (13 con pujas). Inmueble urbano en Galicia, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoValor de mercado estimado
444.288 €
267 m² × 1664 €/m²
Media de vivienda usada en la provincia de La Coruña
El valor de subasta supone un −92% sobre el valor estimado de mercado de la zona.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
Compárala con un piso que hayas visto
Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-AT-2026-26R1586001085
- Identificador
- SUB-AT-2026-26R1586001085
- Referencia catastral
- 15025A049000110001ZU
- Autoridad gestora
- U.R. SUBASTAS GALICIA - A CORUÑA (AEAT)
- Tipo de subasta
- Agencia tributaria
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 27 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 16 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- 43.400 €
- Depósito
- 1736 €
- Puja mínima
- 3472 €
Texto completo del edicto
50% DEL PLENO DOMINIO URBANA: UNA CASA DE LABRANZA, EN EL LUGAR DE REGUEIROLONGO, PARROQUIA Y MUNICIPIO DE CERDIDO, DE PLANTA BAJA Y PISO ALTO, SIN NÚMERO DE POLICÍA, CON UNA SUPERFICIE DE UNOS OCHENTA METROS CUADRADOS APROXIMADAMENTE, Y UNIDA A LA MISMA UN CORRAL, BODEGA, ERA DE MAJAR Y TERRENO DESTINADO A LABRADÍO, TODO LO CUAL CONSTITUYE UNA SOLA FINCA DE DIEZ ÁREAS Y DIECIOCHO CENTIÁREAS.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
1736 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
2778 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
38.698 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.