Casa · Bràfim · Tarragona
Casa de 122 m² en Bràfim
Próxima · abre el 7 nov 2026Mírala con cuidado
100% pleno dominio VIVIENDA
- Valor de subasta
- 37.724 €
- Depósito para pujar
- 1886 €
- Según el edicto
- Cierre
- 7 dic 2026
- Puja mínima 3772 €
- Parecidas cierran al
- 71%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoMírala con cuidado
Saldría un 85% por debajo del mercado: demasiado bueno para darlo por cierto. Comprueba la superficie y qué se subasta exactamente.
- Precio realista
- 26.761 €
- 71% del valor de subasta: mediana de 10 subastas parecidas con puja en Tarragona. Lo habitual va de 12.727 € a 68.468 €.
- Coste total
- 30.937 €
- Más ITP del 10% (Cataluña), 2676 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- 212.036 €
- 122 m² × 1738 €/m² (provincia de Tarragona).
- Descuento real
- 85%
- Alquiler estimado 830 €/mes: rentabilidad bruta del 32,2% sobre el coste total.
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
- Puja mínima: 3772 €.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Muestra reducidaPuja habitual
71%
26.761 €
Rango habitual
34–181%
12.727 € – 68.468 €del valor
Sin pujas
29%
de las parecidas
Basado en 14 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (10 con pujas). Inmueble urbano en Tarragona, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoValor de mercado estimado
212.036 €
122 m² × 1738 €/m²
Media de vivienda usada en la provincia de Tarragona
El valor de subasta supone un −82% sobre el valor estimado de mercado de la zona.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
Compárala con un piso que hayas visto
Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-AT-2026-26R0886001417
- Identificador
- SUB-AT-2026-26R0886001417
- Referencia catastral
- 1201333CF6710A0004RM
- Autoridad gestora
- U.R. SUBASTAS CATALUÑA - BARCELONA (AEAT)
- Tipo de subasta
- Agencia tributaria
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 7 de noviembre de 2026
- Fecha de cierre
- 7 de diciembre de 2026
- Valor de tasación
- 37.724 €
- Depósito
- 1886 €
- Puja mínima
- 3772 €
Texto completo del edicto
URBANA. CUATRO. -PISO PRIMERO, PUERTA SEGUNDA, SITO EN LA PRIMERA PLANTA ALTA DE LA CASA SITA EN BRÀFIM, AVENIDA CATALUÑA, NÚMERO 29. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 114,25 M2. DISTRIBUIDO INTERIORMENTE EN DIVERSAS DEPENDENCIA Y SERVICIOS. LINDA, ENTRANDO AL PISO QUE SE DESCRIBE, POR SU FRENTE, CON RELLANO Y CAJA DE ESCALERA, RELLANO Y CAJA DEL ASCENSOR Y PISO PUERTA PRIMERA DE LA MISMA PLANTA DERECHA ENTRANDO, CON CAJA DE ESCALERA Y VESTÍBULO DE ESCALERA Y SERGI VIVES IZQUIERDA, CON CAJA DEL ASCENSOR, RELLANO DE ESCALERA, VESTÍBULO DE ESCALERA Y CALLE SAN MIGUEL Y FONDO, CON VESTÍBULO DE ESCALERA Y AVENIDA DE CATALUÑA. SE ELE ASIGNA UNA CUOTA EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL DE 11,74 %.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
1886 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
3018 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
41.942 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.