Piso · Berga · Barcelona
Piso de 48 m² en Berga
100% PLENO DOMINIO DE VIVIENDA EN CL/ BUXADE, 12 1 04. 08600 - BERGA (BARCELONA)
- Valor de subasta
- 14.798 €
- Tasación 18.498 €
- Depósito para pujar
- 740 €
- Según el edicto
- Cierre
- 30 nov 2026
- Puja mínima 1480 €
- Parecidas cierran al
- 85%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoMírala con cuidado
Saldría un 83% por debajo del mercado: demasiado bueno para darlo por cierto. Comprueba la superficie y qué se subasta exactamente.
- Precio realista
- 12.576 €
- 85% del valor de subasta: mediana de 6 subastas parecidas con puja en Cataluña. Lo habitual va de 8583 € a 46.318 €.
- Coste total
- 15.334 €
- Más ITP del 10% (Cataluña), 1258 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- 89.424 €
- 48 m² × 1863 €/m² (Berga).
- Descuento real
- 83%
- Alquiler estimado 230 €/mes: rentabilidad bruta del 18% sobre el coste total.
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
- Puja mínima: 1480 €.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Muestra reducidaPuja habitual
85%
12.576 €
Rango habitual
58–313%
8583 € – 46.318 €del valor
Sin pujas
40%
de las parecidas
Basado en 10 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (6 con pujas). Inmueble urbano en Cataluña, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoValor de mercado estimado
89.424 €
48 m² × 1863 €/m²
Estimación para Berga con la media de Barcelona y el alquiler del municipio
El valor de subasta supone un −83% sobre el valor estimado de mercado de la zona.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
Compárala con un piso que hayas visto
Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-AT-2026-26R0886001406
- Identificador
- SUB-AT-2026-26R0886001406
- Referencia catastral
- 4822041DG0642S0005SI
- Autoridad gestora
- U.R. SUBASTAS CATALUÑA - BARCELONA (AEAT)
- Tipo de subasta
- Agencia tributaria
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 31 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 30 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- 18.498 €
- Depósito
- 740 €
- Puja mínima
- 1480 €
Texto completo del edicto
ENTIDAD NÚMERO CINCO. VIVIENDA EN PLANTA GOLFAS DEL EDIFICIO SITO EN BERGA, CALLE BUXADÉ, NÚMERO 12. CONSTA DE VARIAS DEPENDENCIAS Y SERVICIOS. SE ACCEDE A LA MISMA MEDIANTE ESCALERA COMÚN A LAS VIVIENDAS DE LAS PLANTAS ALTAS, QUE DA A LA CALLE DE SU SITUACIÓN. SUPERFICIE: TIENE UNA SUPERFICIE DE CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS APROXIMADAMENTE.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
740 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
1184 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
17.182 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.