Local comercial · Esplugues de Llobregat · Barcelona
Local comercial en Esplugues de Llobregat
Próxima · abre el 7 nov 2026Descártala
50% PLENO DOMINIO LOCAL COMERCIAL. CL MESTRE JOAN CORRALES 14, ENTR 03 ESPLUGUES
- Valor de subasta
- 36.231 €
- Depósito para pujar
- 1812 €
- Según el edicto
- Cierre
- 7 dic 2026
- Puja mínima 3623 €
- Parecidas cierran al
- 86%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoDescártala
Es nuda propiedad o una parte indivisa: no da el uso completo de la vivienda.
- Precio realista
- 31.203 €
- 86% del valor de subasta: mediana de 7 subastas parecidas con puja en Cataluña. Lo habitual va de 21.650 € a 39.220 €.
- Coste total
- 35.823 €
- Más ITP del 10% (Cataluña), 3120 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- —
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
- Puja mínima: 3623 €.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Muestra reducidaPuja habitual
86%
31.203 €
Rango habitual
60–108%
21.650 € – 39.220 €del valor
Sin pujas
13%
de las parecidas
Basado en 8 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (7 con pujas). Local comercial en Cataluña, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-AT-2026-26R0886001324
- Identificador
- SUB-AT-2026-26R0886001324
- Referencia catastral
- 3608504DF2830H0032KF
- Autoridad gestora
- U.R. SUBASTAS CATALUÑA - BARCELONA (AEAT)
- Tipo de subasta
- Agencia tributaria
- Tipo de bien
- Local comercial
- Fecha de inicio
- 7 de noviembre de 2026
- Fecha de cierre
- 7 de diciembre de 2026
- Valor de tasación
- 36.231 €
- Depósito
- 1812 €
- Puja mínima
- 3623 €
Texto completo del edicto
50% DEL PLENO DOMINIO. URBANA: DEPARTAMENTO Nº CINCO, PISO ENTRESUELO, PUERTA TERCERA, DE LA CASA SITA EN ESPLUGUES DE LLOBREGAT, CALLE MESTRE JOAN CORRALES Nº 14 Y 16, DESTINADO A LOCAL DE NEGOCIO DE SUPERFICIE OCHENTA Y UN METROS CUADRADOS. LINDA: FRENTE, ESTE, CON LA CALLE MESTRE JOAN CORRALES DERECHA ENTRANDO, NORTE, CON HUECO DEL ASCENSOR, CAJA DE LA ESCALERA Y LA PUERTA CUARTA DE LA MISMA PLANTA IZQUIERDA, SUR, CON XXXXX O SUS SUCESORES Y AL FONDO, OESTE, CON LA PUERTA SEGUNDA, HUECO DEL ASCENSOR Y CASA DE LA ESCALERA. CUOTA: TRES ENTEROS CINCUENTA CENTÉSIMAS POR CIENTO.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
1812 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
2898 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
40.329 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.