Local comercial · Barcelona
Local comercial en Barcelona
Activa · cierra en 12 días−59% sobre tasación
LOCAL COMERCIAL. CL SALES I FERRE 24, SM BARCELONA BARCELONA
- Valor de subasta
- 161.708 €
- Tasación 392.266 €
- Depósito para pujar
- 8085 €
- Según el edicto
- Cierre
- 9 nov 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 46%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoSin datos para medirla
Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.
- Precio realista
- 74.386 €
- 46% del valor de subasta: mediana de 10 subastas parecidas con puja en Barcelona. Lo habitual va de 61.449 € a 110.770 €.
- Coste total
- 83.325 €
- Más ITP del 10% (Cataluña), 7439 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- —
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Muestra reducidaPuja habitual
46%
74.386 €
Rango habitual
38–68%
61.449 € – 110.770 €del valor
Sin pujas
9%
de las parecidas
Basado en 11 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (10 con pujas). Local comercial en Barcelona, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-AT-2026-26R0886001259
- Identificador
- SUB-AT-2026-26R0886001259
- Referencia catastral
- 1059917DF3815G0002YR
- Autoridad gestora
- U.R. SUBASTAS CATALUÑA - BARCELONA (AEAT)
- Tipo de subasta
- Agencia tributaria
- Tipo de bien
- Local comercial
- Fecha de inicio
- 20 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 9 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- 392.266 €
- Depósito
- 8085 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
Texto completo del edicto
URBANA. NÚMERO DOS, LO CONSTITUYE LA PLANTA O LOCAL SEMISÓTANOS DE LA CASA SITA EN BARCELONA, CON FRENTE A LA AVENIDA DE LA VIRGEN DE MONTSERRAT Nº 186. SITUADO EN NIVEL INFERIOR AL DE LA RASANTE DE LA CALLE ESTÁ DESTINADO A USOS COMERCIALES O INDUSTRIALES Y TIENE SU ENTRADA POR UNA ESCALERA DESCENDENTE QUE ARRANCA DESDE LA CALLE DE SALES Y FERRER Nº 24 CON UNA SUPERFICIE DE 312,93 M2 ÚTILES. SU CUOTA ES DE 8'75 POR CIENTO.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
8085 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
12.937 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
175.845 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.