Inmueble · San Rafael del Rio · Castellón
Inmueble en San Rafael del Rio
Activa · cierra en 5 días−40% sobre tasación
Terreno con granja avícola
- Valor de subasta
- 113.559 €
- Tasación 189.264 €
- Depósito para pujar
- 5678 €
- Según el edicto
- Cierre
- 2 nov 2026
- Puja mínima 11.356 €
- Parecidas cierran al
- 70%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoSin datos para medirla
Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.
- Precio realista
- 79.567 €
- 70% del valor de subasta: mediana de 16 subastas parecidas con puja en Castellón. Lo habitual va de 65.314 € a 103.906 €.
- Coste total
- 88.228 €
- Más ITP del 9% (Comunidad Valenciana), 7161 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- —
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
- Puja mínima: 11.356 €.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
70%
79.567 €
Rango habitual
58–91%
65.314 € – 103.906 €del valor
Sin pujas
16%
de las parecidas
Basado en 19 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (16 con pujas). Inmueble urbano en Castellón, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-AT-2026-26R0886001241
- Identificador
- SUB-AT-2026-26R0886001241
- Referencia catastral
- 5987909BE7958N0001SU
- Autoridad gestora
- U.R. SUBASTAS CATALUÑA - BARCELONA (AEAT)
- Tipo de subasta
- Agencia tributaria
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 13 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 2 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- 189.264 €
- Depósito
- 5678 €
- Puja mínima
- 11.356 €
Texto completo del edicto
URBANA.- HEREDAD O PARCELA DE TERRENO SITA EN TÉRMINO DE SAN RAFAEL DEL RÍO, PARTIDA MOLINO CASTELL, HOY CALLE AZAGADOR, NÚMERO 17, DE SUPERFICIE CUARENTA Y SEIS ÁREAS, NOVENTA Y CUATRO CENTIÁREAS. LINDA: NORTE, CAMINO DE ROSSELL A ULLDECONA SUR, B B C OESTE, CAMINO DE SANT JORGE A SAN RAFAEL Y ESTE, J P E, SOBRE LA QUE SE HA CONSTRUIDO UN EDIFICIO DESTINADO A GRANJA AVÍCOLA, DE SUPERFICIE, EN PLANTA BAJA, CATORCE METROS DE ANCHO, POR SESENTA DE PROFUNDIDAD, O SEA, OCHOCIENTOS CUARENTA METROS CUADRADOS
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
5678 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
9085 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
123.844 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.