Casa · Cerdanyola del Vallès · Barcelona
Casa de 80 m² en Cerdanyola del Vallès
Próxima · abre el 31 oct 2026Mírala con cuidado
VIVIENDA, CL SANTA ANNA 7 Es:1 Pl:01 Pt:02, 08193 - CERDANYOLA DEL VALLES (BARCELONA)
- Valor de subasta
- 66.169 €
- Depósito para pujar
- 3308 €
- Según el edicto
- Cierre
- 30 nov 2026
- Puja mínima 6617 €
- Parecidas cierran al
- 83%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoMírala con cuidado
Saldría un 73% por debajo del mercado: demasiado bueno para darlo por cierto. Comprueba la superficie y qué se subasta exactamente.
- Precio realista
- 54.683 €
- 83% del valor de subasta: mediana de 28 subastas parecidas con puja en Barcelona. Lo habitual va de 44.333 € a 70.470 €.
- Coste total
- 61.651 €
- Más ITP del 10% (Cataluña), 5468 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- 229.600 €
- 80 m² × 2870 €/m² (Cerdanyola del Vallès).
- Descuento real
- 73%
- Alquiler estimado 800 €/mes: rentabilidad bruta del 15,6% sobre el coste total.
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
- Puja mínima: 6617 €.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
83%
54.683 €
Rango habitual
67–106%
44.333 € – 70.470 €del valor
Sin pujas
22%
de las parecidas
Basado en 36 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (28 con pujas). Inmueble urbano en Barcelona, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoValor de mercado estimado
229.600 €
80 m² × 2870 €/m²
Valor medio de tasación de vivienda usada en Cerdanyola del Vallès
El valor de subasta supone un −71% sobre el valor estimado de mercado de la zona.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
Compárala con un piso que hayas visto
Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-AT-2026-26R0886001216
- Identificador
- SUB-AT-2026-26R0886001216
- Referencia catastral
- 8440603DF2984A0010JT
- Autoridad gestora
- U.R. SUBASTAS CATALUÑA - BARCELONA (AEAT)
- Tipo de subasta
- Agencia tributaria
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 31 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 30 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- 66.169 €
- Depósito
- 3308 €
- Puja mínima
- 6617 €
Texto completo del edicto
URBANA: VIVIENDA A LA QUE EN LA COMUNIDAD SE LE ASIGNA EL Nº 10 SITUADA EN EL PISO 1º, PUERTA 2ª, HOY ESCALERA Nº 1, DE LA CASA NÚMERO 7 DE LA CALLE DE SANTA ANA, DE ESTA VILLA DE SUPERFICIE 86,30 M2 COMPUESTA DE VESTÍBULO, COCINA, COMEDOR, LAVADERO, CUARTO DE BAÑO Y 3 DORMITORIOS. LINDA: AL FRENTE, CON PATIO DE LUCES IZQ ENTRANDO, CON PATIO DE LUCES Y LA CASA Nº 3 DE LA CITADA CALLE DE SANTA ANA A LA DERECHA, CON VIVIENDA PUERTA PRIMERA DE LA MISMA PLANTA AL FONDO MEDIANTE TERRAZA, CON PARQUE MUNICIPAL POR DEBAJO Y POR ENCIMA, CON LA PUERTA 2ª, DE SU RESPECTIVA PLANTA INMEDIATA INF Y SUP. SE ASIGNA A ESTE DEPARTAMENTO UNA CUOTA DE 3,48 LOS ELEMENTOS COMUNES Y GASTOS Y EN RELACIÓN AL TOTAL VALOR DEL INMUEBLE DEL QUE FORMA PARTE Y DEL
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
3308 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
5294 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
72.663 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.