Casa · Mijas · Málaga
Casa de 443 m² en Mijas
Próxima · abre el 31 oct 2026Encaja
100% PLENO DOMINIO. FINCA RUSTICA CON VIVIENDA. PD ESPARTALES 0 MIJAS
- Valor de subasta
- 983.627 €
- Depósito para pujar
- 49.181 €
- Según el edicto
- Cierre
- 30 nov 2026
- Puja mínima 98.363 €
- Parecidas cierran al
- 78%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoEncaja
Al precio habitual queda un 42% por debajo del mercado después de impuestos y gastos.
- Precio realista
- 767.229 €
- 78% del valor de subasta: mediana de 9 subastas parecidas con puja en Málaga. Lo habitual va de 688.539 € a 963.954 €.
- Coste total
- 822.435 €
- Más ITP del 7% (Andalucía), 53.706 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- 1.418.043 €
- 443 m² × 3201 €/m² (Mijas).
- Descuento real
- 42%
- Alquiler estimado 3850 €/mes: rentabilidad bruta del 5,6% sobre el coste total.
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
- Puja mínima: 98.363 €.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Muestra reducidaPuja habitual
78%
767.229 €
Rango habitual
70–98%
688.539 € – 963.954 €del valor
Sin pujas
18%
de las parecidas
Basado en 11 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (9 con pujas). Inmueble urbano en Málaga, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoValor de mercado estimado
1.418.043 €
443 m² × 3201 €/m²
Valor medio de tasación de vivienda usada en Mijas
El valor de subasta supone un −31% sobre el valor estimado de mercado de la zona.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
Compárala con un piso que hayas visto
Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-AT-2026-25R2986001146
- Identificador
- SUB-AT-2026-25R2986001146
- Referencia catastral
- 4010104UF5541S0001DI
- Autoridad gestora
- U.R. SUBASTAS ANDALUCÍA 29 - MALAGA (AEAT)
- Tipo de subasta
- Agencia tributaria
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 31 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 30 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- 983.627 €
- Depósito
- 49.181 €
- Puja mínima
- 98.363 €
Texto completo del edicto
RUSTICA. HUERTA LLAMADA DEL CIPRES, QUE RADICA EN PARTIDO DE LOS ESPARTALES, Y CONFINA AL NORTE EL ARROYO DE LAS CAJAS ESTE, TERRENOS O EL RESTO DE LA FINCA PRINCIPAL, DONDE ESTÁ Y DE DONDE SE SEGREGÓ SUR Y OESTE, EL CAMINO DE FUENGIROLA A MIJAS Y TIENE UNA CABIDA APROXIMADA DE TRES FANEGAS O UNA HECTÁREA OCHENTA Y UN ÁREAS Y ONCE CENTIAREAS, QUE SE FERTILIZA CON TRES HORAS EN CADA REPARTO, DE LAS AGUAS DEL NACIMIENTO DE LAS PAVITAS, DENTRO DEL PERÍMETRO DE ESTA FINCA Y FORMANDO PARTE INTEGRANTE DE ELLA, EXISTE UNA CASA DE SOLO PLANTA BAJA Y DEPENDENCIAS.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
49.181 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
78.690 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
1.063.517 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.