Garaje · Las Rozas de Madrid · Madrid
Garaje de 222 m² en Las Rozas de Madrid
Próxima · abre el 31 oct 2026
100% PLENO DOMINIO. VIVIENDA UNIFAMILIAR ADOSADA CL MICENAS 118 ES:E PL:00 PT:46 28230 LAS ROZAS MAD
- Valor de subasta
- 389.855 €
- Depósito para pujar
- 19.493 €
- Según el edicto
- Cierre
- 30 nov 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 72%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoSin datos para medirla
Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.
- Precio realista
- 280.696 €
- 72% del valor de subasta: mediana de 110 subastas parecidas con puja en Madrid. Lo habitual va de 243.659 € a 337.053 €.
- Coste total
- 299.038 €
- Más ITP del 6% (Comunidad de Madrid), 16.842 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- —
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
72%
280.696 €
Rango habitual
62–86%
243.659 € – 337.053 €del valor
Sin pujas
19%
de las parecidas
Basado en 135 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (110 con pujas). Inmueble urbano en Madrid, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-AT-2026-23R2886001483
- Identificador
- SUB-AT-2026-23R2886001483
- Referencia catastral
- 3665601VK2826S0046JQ
- Autoridad gestora
- U.R. SUBASTAS MADRID - MADRID (AEAT)
- Tipo de subasta
- Agencia tributaria
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 31 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 30 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- 389.855 €
- Depósito
- 19.493 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
Texto completo del edicto
URBANA: 100%PLENO DOMINIO. VIVIENDA EN LAS ROZAS, CONJUNTO NÚMERO DOS CUATRO, ZONA RESIDENCIAL ENTREMONTES, DESIGNADA CON EL Nº46 GENERAL, DE LA MANZANA DOS CUATRO, POLÍGONO 5A.TIENE SU ACCESO PRINCIPAL DESDE LA CALLE PARTICULAR UNO DE LA URBANIZACIÓN.SUPERFICIE EDIFICADA SOBRE RASANTE DE 240M2, DISTRIBUIDA EN TRES PLANTAS, BAJA, PRIMERA Y ÁTICO, CON VARIAS DEPENDENCIAS Y SERVICIOS, GARAJE Y PORCHES.LE ES ANEJO UNA ZONA PRIVADA DE SUELO, INCLUIDA LA OCUPACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN DE 440 M2 APROX. CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN ELEMENTOS COMUNES Y GASTOS Y EN VALOR TOTAL DEL INMUEBLE DE 9,99%. REF.CATASTRAL: 3665601VK2826S0046JQ
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
19.493 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
31.188 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
422.243 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.